目前不管是大型小区还是小型的小区，都有自己的物业管理，都知道物业管理企业应当按照我国法律规定设立，并且应当取得相应的资质等级。具有法人资格的物业管理企业必须具备相应的资质才能从事。
　　物业公司设立条件
　　1、申请相应等级的资质审批表一式两份；
　　2、企业营业执照复印件一份；
　　3、企业章程复印件一份（首次申请提供）；
　　4、物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）；
　　5、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）；
　　6、企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）；



　　7、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份；
　　8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份；
　　9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；
　　10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；
　　11、专业技术人员的“社保”证明；
　　12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）；
　　13、组织机构代码证书复印件一份；
　　14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份；
　　15、良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）；
　　16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在网上填报。